Emlak Vergisi Hesaplama



Emlak Vergisi Hesaplama

Ev sahiplerini , arsa sahiplerini yada iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiren bir konu olan emlak vergisi her sene iki taksitte ödenmesi gereken bir yükümlülüktür.Sahip olunan gayrimenkul üzerinden gelir elde edilmese dahi misal sahip olunan evde sadece oturulsa dahi bu verginin ödenmesi gerekir. Vergiler her sene farklı değerlere göre hesaplanarak formüle edilmekte ve gayrimenkul maliklerinden belirli tarihlere kadar ödemeleri beklenmektedir. Emlak vergisinin ödenmesini belirleyen kanun maddesine göre hesaplanmaktadır.Bu hesaplamalar gayrimenkulün o yıl ki değerine göre belirlenir. Ancak emlak vergisini belirleyen bir diğer etmen ise taşınmazın türü ve taşınmazın bulunduğu bölgede ki emlak vergisi uygulama kat sayısıdır.

Meskenlerde uygulanan emlak vergisinin oranı normal il ve ilçelerde binde 1 olarak belirlenmiştir.Ancak mesken büyük şehir belediyesine bağlı bir mesken ise oran binde 2 olarak değişmektedir.Bu değişimin nedeni büyükşehir belediye sınırları içinde kanunun %100 arttırımlı olarak uygulanmasıdır.

Arsalarda ise vergi oranları arsa değeri varsa binde 3 olarak uygulanır. Bu oran gene büyük şehir belediyesi sınırları içinde ki alanlarda %100 arttırımlı olarak uygulanmaktadır.

İş yerlerinde ise büyükşehir belediyesi sınırları içinde binde 4 olan oran büyük şehir belediye sınırları içinde olmayan iş yerlerinde binde 2’dir

Her iki tür taşınmazda da Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.

Birkaç örnek üzerinden emlak vergisi hesaplaması yaparak sizinde emlağınıza ait ödemenin ne kadar olacağını belirlemenize yardımcı olmak isteriz.

Büyük şehirde bulunan 200 Bin TL’lik bir evin emlak vergi hesaplaması vergi oranı %100 arttırımla binde 2 olacağı için 400 TL olacaktır.

Büyük şehir belediyesi sınırları içinde olmayan bir diğer meskende ise fiyatın aynı olduğunu düşünürsek emlak vergisi oranı binde 1 olarak alınacak ve yıllık emlak vergisi 200 TL olacaktır.

Aynı durumu arsa değeri olan bir arazı  için düşündüğümüzde miktarlar orana bağlı olarak artış gösterecektir.

200 Bin TL’lik büyük şehir belediye sınırları içinde olan bir arsa düşündüğümüzde binde 6 olacak vergi oranına göre Bin 200 TL emlak vergisi miktarı elde edilecektir.

İş yeri klasmanında olan bir taşınmaz için büyükşehir belediye sınırları içindeyse binde 4’lük orana göre 800 TL emlak vergisi ödenecektir.




Etiketler:

Yorum Yaz (Üye olmadan yorum yazabilirsiniz.)